荊門城建高鐵片區(qū)投資有限公司現(xiàn)對位于荊門高鐵西站廣場區(qū)域配套商業(yè)進行公開招租。歡迎符合招租要求的公司、個體工商戶、自然人前來報名，洽談房屋租賃事宜，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、基本情況
荊門高鐵西站廣場區(qū)域配套商業(yè)，包括北停車樓商業(yè)區(qū)A1-7、南停車樓商業(yè)區(qū)B1-7，總計14間商鋪現(xiàn)整體對外招標出租，總建筑面積為1136.3㎡，層高5.4米。
二、租賃事項
1.租賃業(yè)態(tài)范圍：以超商零售、特產(chǎn)文創(chuàng)、快餐輕食、甜品飲品、網(wǎng)約租車、醫(yī)藥保健、旅行集散等方面為主，不得從事違反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存儲易燃易爆及危化品。
2.租賃方式：商業(yè)租賃。
3.租金標準：招租商鋪設(shè)定最低報價見下圖，應(yīng)征商戶租金報價不得低于基準價，否則視為無效報價，報價不設(shè)上限。
序號 | 位置 | 商鋪編號 | 租金底價 （元/㎡/月） |
1 | 北停車樓商業(yè)區(qū)（A區(qū)） | A1-A4 | 50 |
2 | A5-A7 | 48 | |
3 | 南停車樓商業(yè)區(qū)（B區(qū)） | B1-B4 | 50 |
4 | B5-B7 | 48 |
4.租賃期限：3年，到期可續(xù)租。
5.競租人條件：具備完全民事行為能力的自然人或法人。
6.租賃期內(nèi)承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。
7.租賃定金：5000-15000元。
8.免租期及租金優(yōu)惠：
（1）免租期。對達成合作的商戶贈送5個月免租期（包含裝修期），免租優(yōu)惠政策至2024年12月31日結(jié)束。
（2）裝修免租期。未享受免租期的商戶，自合同簽訂之日起，可享受2個月的裝修免租期。
（3）租金折扣。
| 租金折扣 | |||
第一年 | 第二年 | 第三年 | 租約期滿 |
4折 | 6折 | 8折 | 根據(jù)市場 情況調(diào)整 |
三、招租方式
以本正式公開招租信息為準，應(yīng)征單位于規(guī)定的時間及地點提交應(yīng)答文件，以提交應(yīng)答文件的先后順序為準，對報價、商務(wù)、技術(shù)等部分進行綜合評估打分，確定合作單位，結(jié)果于提交應(yīng)答文件時間截至后三個工作日內(nèi)通知。
四、應(yīng)答文件提交內(nèi)容及要求
1.應(yīng)答文件內(nèi)容要求
（1）營業(yè)執(zhí)照（如有）或身份證；
（2）商戶報價表（詳見附件一）；
（3）評分表（詳見附件二）中商務(wù)部分相關(guān)證明材料；
（4）評分表中技術(shù)部分要求的各類方案（包含但不限于經(jīng)營理念和思路、日常管理和應(yīng)急處理方案、產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務(wù)水平控制目標、措施以及經(jīng)營人員及管理方案），格式自擬；
（5）應(yīng)征單位認為應(yīng)提交的其他文件。
2.應(yīng)答文件提交要求
（1）應(yīng)答文件為正副文本兩冊，用文件袋密封并在密封口加蓋公章或簽字；
（2）應(yīng)答文件須在封面處加蓋公章或簽字；
（3）各應(yīng)征單位僅可提交應(yīng)答文件一次。
五、時間及地點
1.報名時間：2024年7月19日起2024年8月9日止（每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：50，節(jié)假日除外）。
2.提交應(yīng)答文件時間：2024年7月19日起2024年8月9日止（每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：50，節(jié)假日除外）。
3.地址：荊門市漳河新區(qū)雙喜大廈西塔樓9樓909室。
4.咨詢電話：0724-6062130。
六、相關(guān)注意事項
1.競租意向單位應(yīng)仔細閱讀公開招租公告，有疑問可向聯(lián)系人咨詢。
2.競租意向單位可到項目現(xiàn)場進行勘察。
3.競租人需提交合法的身份證明（企業(yè)單位競租需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件、個人競租需提供個人身份證復(fù)印件）。
4.競租人對意向租賃的房屋進行競租時，須向招租方同時提交經(jīng)營業(yè)態(tài)、改造方案等入駐相關(guān)資料，由此產(chǎn)生的所有費用和風(fēng)險，競租人自理。
5、本公告未盡事宜，由出租方解釋。
附件：1.商戶報價表
2.荊門高鐵西站廣場區(qū)域配套商業(yè)經(jīng)營項目評分表
附件一：商戶報價表
商戶名稱： | |||
租賃區(qū)域 | 租賃面積（㎡） | 經(jīng)營項目 | 租金報價 （元/㎡/月） （此處為正常報價，非按優(yōu)惠政策后價格） |
備注：租賃區(qū)域需滿足招租人對該區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃 | |||
附件二：荊門高鐵西站廣場區(qū)域配套商業(yè)經(jīng)營項目評分表
荊門高鐵西站廣場區(qū)域配套商業(yè)經(jīng)營項目評分表 | |||||
評分項目 | 評分內(nèi)容 | 評分細則 | 分值 | 得分 | |
租金報價 （40分） | 承租人對擬承租區(qū)域的租金報價（元/㎡/月） | 承租人報價滿足招商文件租金底價要求的，每高于基準租金價格1元/㎡/月（須整數(shù)報價）的得4分；最高得40分。 | 40 | ||
商務(wù)部分 （20分） | 承租人（應(yīng)征單位或應(yīng)征單位擬派項目負責(zé)人或合作伙伴）現(xiàn)有及過往同類項目經(jīng)驗 | / | 10 | ||
承租人擬經(jīng)營品牌 | / | 10 | |||
技術(shù)部分 （40分） | 方案（5分） | / | 整體方案合理性及完整性； 優(yōu)秀的，得5分； 般的，得3分； 較差的，得1分； | 5 | |
經(jīng)營方案合理性和可行性以及需求情況的評價（10分） | / | 經(jīng)營方案合理性和可行性以及需求科學(xué)、合理的，得7-10分； 經(jīng)營方案一般的，得4-6分； 較差的得0-3分； | 10 | ||
日常經(jīng)營管理的對策及措施（10分） | 日常管理和應(yīng)急處理方案；關(guān)于產(chǎn)品價格、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面投訴的應(yīng)急處理方案 日常管理和應(yīng)急處理方案 | 日常經(jīng)營管理的對策及措施完善，得7-10分； 對策及措施一般，得4-6分； 沒有對策及措施或措施較差得0-3分； | 10 | ||
產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務(wù)水平控制目標及措施（10分） | 原材料進貨方式、渠道；產(chǎn)品質(zhì)量的承諾；產(chǎn)品價格方面的承諾；服務(wù)水平方面的承諾 | 產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務(wù)水平控制目標及措施完善的，得9-10分； 措施較完善的，得6-8分； 措施一般的，得3-5分； 措施較差的，得0-2分； | 10 | ||
人員隊伍組織、設(shè)施、增加配置設(shè)備（5分） | 經(jīng)營人員管理模式 （含人員構(gòu)成、職責(zé)、具體負責(zé)人）；設(shè)施、設(shè)備配置情況 | 人員隊伍組織、設(shè)施、增加配置設(shè)備完善的得5分； 一般的，得3分； 較差的，得1分； | 5 | ||
總分 | 100分 | ||||
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